企业财务该如何理解租金收入

　　租金是以当事人双方存在租赁合同关系为前提的。根据《中华人民共和国合同 法》第二百一十二条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。租金是为取得租赁物的使用权而支付的代价，是租赁合同的必 要条款。租金收人即企业将自己的财产出租给其他企业或个人使用并从中收取的费用。

　　税法列举了固定资产和包装物两类通常作为租赁物的企业资产类型。固定资产， 包括企业的厂房、生产设备、运输工具等，由于其物质形态较为稳定，可供长期使用，可 作为租赁物提供给他人使用而发挥其经济^'值。包装物是为产品提供包装的部分，也可作为租赁物。其他资产，包括除固定资产、包装物以外企业可作为租赁物的其他资 产,如生物资产、原材料等。