一般的土地增值税是怎么计算的

　　目前，对于土地增值税的税率征收主要的方式有三种：第一，凡能够提供购房发票的，扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的具体金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额等相关的一切费用。第二，对于不能够提供购房发票的企业或者个人，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法评定的房屋及建筑物价格评估报告的，其扣除项目的金额则包括取得国有土地使用权时所支付的金额证明、中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值）等费用。第三，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额1%征收土地增值税。

　　由于土地增值税采取的是累进制抵扣的征收方式，而且在进行具体抵扣项目计算时又较为复杂，因此，该税种在市场的执行过程中有可能会选择按转让二手房交易价格全额1%征收土地增值税。